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▲启德沄璟昨日以招标方式连沽2伙，单日套现逾1.34亿。

楼市气氛好转，连带豪宅新盘交投亦急升温。昨日新盘市场单日录16宗成交，当中不乏高价成交；其中启德沄璟一个4房大宅逾1.02亿易手，每呎4.91万创项目次高；屯门满名山名庭洋房以8631万连3个车位成交。

由华润置地（海外）及保利置业合作发展的启德沄璟，昨日以招标方式连沽2伙，单日套现逾1.34亿。据成交记录册显示，当中1座21楼A室，面积2088方呎，为4房间隔，以1.025488亿连2个车位招标售出，呎价49113元，成交价及呎价创项目次高。另一伙单位为6座18楼A室，面积948方呎，属3房单位，则以3181万成交，呎价约33555元。

资料显示，该盘造价及呎价最贵为1座23楼A室，于本月12日以1.05572亿连2个车位成交，以面积2088方呎计，呎价约50561元，为4房间隔。该盘至今累售约33伙，套现逾16.97亿。位于启德承富里2号的沄璟，由6座高座及3座低座组成，共提供582伙，另有3座低座共设6伙的VILLA洋房式物业，沄璟预计2024年12月底落成入伙。

满名山洋房8631万售

嘉里旗下屯门满名山昨录今年首宗成交，据成交记录册显示，以招标形式沽出名庭10号洋房，面积2877方呎，另连146方呎平台、2469方呎花园及1106方呎天台，属4套房间隔，以8631万连3个车位成交，呎价约3万。成交期为738天。

满名山共设43伙洋房，其中名庭洋房已全数沽清，最后1伙洋房馀货为山庭3号屋，面积2865方呎，另连183方呎平台、705方呎花园及957方呎天台。

恒基旗下北角维峯．浚汇昨亦录特色单位成交，恒基物业代理营业（二）部总经理韩家辉表示，为30楼C室，面积265方呎，另连214方呎平台，属1房单位，以1003.485万成交，呎价约37867元，成交价及成交呎价创项目新高纪录。

恒基韩家辉：新盘屡录查询

韩家辉指，受惠于中港通关，集团旗下新盘接获更多查询，足证市场对优质物业的需求。维峯．浚汇至今累售171伙，占可发售单位189伙逾90%，套现逾12亿。

恒基同系粉岭ONE INNOVALE-Cabanna近日交投趋增，昨连录5宗成交，其中D座15楼19室，面积499.46万，面积317方呎，呎价15756元；而同座数6楼19室，面积同为317方呎，则以484.31万成交，呎价15278元。

长实杨桂玲：楼市价稳量升

长实旗下屯门新盘飞扬录一宗特色户成交，长实助理首席经理（营业）杨桂玲表示，为2座地下H室，面积266方呎，另设137方呎平台，属1房户，成交价为454.8万，呎价约17098元。而买家为同区分支家庭，有感市场气氛回暖，在比较不同物业后，最终选择该平台特色户。杨桂玲指，随着市场气氛渐趋正面，新年前后一、二手市场成交量预期会有所回升，价格亦会回复稳定。

保利置业及尚嘉控股合作发展的油塘朗誉昨沽1伙，据成交记录册显示，为1座9楼B室，面积261方呎，以429.86万成交，呎价约16470元。

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